Herausragendes Portfolio

Herausragendes Portfolio

Die Portfolioliegenschaften der bonainvest Holding bieten zeitgemässe Architektur, eine barrierenfreie und energetisch optimierte Bauweise und einzigartige Wohnservices. Dank bonacasa-Konzept verfügen alle Liegenschaften des Portfolios über bauliche und servicebezogene Differenzierungsvorteile.

Portfolioentwicklung in Mio. CHF

Wert Jahr
2016 137.4
2017 176.9
2018 209.9
2019 222.5
2020 282.5
2021 359.5
2022 459.1
2023 513.1

Bis zum Jahr 2023 wird eine Portfoliogrösse von rund CHF 500 Millionen angestrebt. Vier Projekte befinden sich im Bau und sieben Projekte werden aktuell entwickelt, für die Grundstücke erworben wurden. Das aktuelle Bau- und Entwicklungsvolumen liegt bei 470 Wohnungen.

Entwicklung der Mieterträge in CHF Mio.

Wert Jahr
2016 5.2
2017 6.8
2018 9.5
2019 10.5
2020 13.4
2021 17.2
2022 22.3
2023 24.8

Die Mieterträge wachsen in Abhängigkeit von der Fertigstellung der Projekte im Bau. Die kalkulatorische Bruttorendite des Portfolios beträgt ab 2023 bei Vollvermietung 4,5 %.

Immobilienstandorte

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Nutzungsart Projekte im Bau und Portfolio

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bonacasa-Wohnen 77.5
Gewerbe 11.1
Einstellhallenplätze 8.6
Hotel / Pflege 2.8

Die bonainvest Holding entwickelt und realisiert Projekte mit einem klaren Fokus auf das Wohnen (Bau von Wohnungen). Sekundär wichtig sind Gewerbeflächenanteile und Immobilien für eine gesundheitsbezogene Nutzung. Sie werden nur dann realisiert, wenn die lokalen Marktverhältnisse in der Potenzialanalyse positiv bewertet werden oder Vorschriften einen Gewerbeanteil bei der Projektentwicklung fordern.

Ökologische Optimierung

Die bonainvest Holding realisiert nachhaltige Überbauungen, die nach ökologischen Standards geplant werden: Verdichtung nach innen, Energieeffizienz nach Minergie-Standard sowie wertbeständige Materialien sind für uns wichtig. Wir achten auf einen schonenden Umgang mit natürlichen Ressourcen und sorgen dafür, dass unsere Gebäude und Wohnungen möglichst lange und flexibel genutzt werden können. Unsere Wohnungen sind schwellenfrei und unsere Duschen und Badezimmer werden so gebaut, dass sie mit einfachen Massnahmen an die Bedürfnisse von älteren und körperlich eingeschränkten Menschen angepasst werden können. Das erspart dem Wohnungseigentümer oder Mieter teure Umbauten und schont die Umwelt.

Zur ökologischen Verantwortung gehören nicht nur eine gute Wärmedämmung, sondern auch die Verwendung schadstoffarmer Baustoffe, ein optimaler Ressourceneinsatz und vor allem eine lange Nutzungsdauer der Gebäude und Infrastrukturen.