Nachhaltige Investition
Nachhaltige Investition
Kennzahlen bonainvest Holding AG
| Abschluss per | 31.12.2025 | 31.12.2024 |
|---|---|---|
| Finanzielle Kennzahlen | ||
| CHF | CHF | |
| Ertrag aus Vermietung Liegenschaften in CHF | 19'035'108 | 16'773'982 |
| Ertrag aus Entwicklungen und Verkauf von Liegenschaften | 22'765'274 | 1'981'500 |
| Erfolg aus Marktwertveränderung Renditeliegenschaften in CHF | 13'287'777 | 7'991'690 |
| Betriebsergebnis (EBIT) in CHF | 27'673'175 | 21'148'400 |
| Reingewinn in CHF | 18'045'228 | 12'589'087 |
| Total Aktiven in CHF | 667'830'552 | 614'607'374 |
| Total Immobilienportfolio (Renditeliegenschaften und Promotionsliegenschaften) |
631’032’894 | 614'607'374 |
| Total Eigenkapital in CHF | 297'277'818 | 283'813'510 |
| Eigenkapitalquote in % | 44,8% | 46,6% |
| Eigenkapitalrendite in % | 6,0% | 4,4% |
| Loan-to-value (LTV) in % | 53,7% | 49,9% |
| Renditeliegenschaften in Bestand | ||
| Anzahl Renditeliegenschaften | 24 | 23 |
| Marktwert Renditeliegenschaften in CHF | 502'762'000 | 442'335'000 |
| Vermietbare Fläche in m² (HNF) | 66'330 | 59'420 |
| Ertrag aus Vermietung Renditeliegenschaften in CHF | 19'035'108 | 16'773'982 |
| Leerstandsquote Renditeliegenschaften in % | 0,3% | 0,5% |
| Direkter Aufwand aus Vermietung Renditeliegenschaften in CHF | -2'690'724 | -2'200'369 |
| Bruttorendite Renditeliegenschaften in % | 3,8% | 3,4% |
| Renditeliegenschaften in Bau | ||
| Anzahl Renditeliegenschaften in Bau | 4 | 4 |
| Buchwert Renditeliegenschaften in Bau in CHF | 112'307'565 | 114'063'389 |
| Geschätztes Investitionsvolumen Renditeliegenschaften in Bau in CHF | 222'430'000 | 251'762'000 |
| Renditeliegenschaften in Entwicklung | ||
| Anzahl Renditeliegenschaften in Entwicklung | 5 | 5 |
| Buchwert Renditeliegenschaften in Entwicklung in CHF | 13'098'448 | 12'529'943 |
| Geschätztes Investitionsvolumen Renditeliegenschaften in Bau in CHF | 121'170'000 | 40'705'000 |
| Promotionsliegenschaften | ||
| Buchwert Promotionsliegenschaften im Bau | 2'864'882 | 17'515'407 |
| Marktwert Liegenschaften zum Verkauf | 885'108 | 1'171'640 |
| Personal | ||
| Anzahl Mitarbeitende | 30 | 28 |
| Vollzeitäquivalent | 23.85 | 21.8 |
| Aktien | ||
| Reingewinn pro Aktie | 5.38 | 3.76 |
| Eigenkapital pro Aktie (Net Asset Value, NAV) | 89.59 | 86.23 |
| Kurs am Bilanzstichtag | 92.15 | 90.50 |
| Dividende pro Aktie | 2.20 | 2.10 |
| Neuer Kurs ab 01.06.2026 | 95.35 | |
Investitionsstrategie
Primär wachsen wir im Espace Mittelland und in den wirtschaftlich starken Kantonen Zürich, Aargau, Basel-Stadt, Basel-Landschaft und Waadt sowie in der Innerschweiz, ohne dabei weitere wirtschaftlich interessante Gebiete zu vernachlässigen. Unser Portfolio ist geografisch diversifiziert, indem kein wirtschaftlicher Ballungsraum mehr als 40 % des Gesamtvolumens trägt. Wir investieren äusserst verantwortungsbewusst nach unseren strengen Kriterien ausschliesslich in Projekte, die zu unserer Strategie und in unser Portfolio passen.
Aktionariat
Das Aktionariat setzt sich per 31. Dezember 2025 aus 169 Investoren zusammen, darunter bekannte Pensionskassen, Versicherungen, Stiftungen und auch Privatinvestoren.
Bedeutende Aktionäre – Stand 31.12.2025
| Investor | Anteil |
|---|---|
| CPV/CAP Pensionskasse Coop | 10.95 |
| Migros Pensionskasse | 10.47 |
| F.G. Pfister Holding AG | 6.95 |
| Fonds interprofessionnel de Prévoyance | 5.55 |
| Gebäudeversicherung Bern | 4.85 |
| Caisse de Prévoyance de l'Etat du Valais CP/VAL | 3.53 |
| Previva | 3.51 |
| Ivo Bracher | 3.35 |
| Übrige | 50.84 |
Aktien
Der Ausgabepreis für eine neue Namenaktie beträgt je CHF 92.15 (Aktienkurs nach Jahresabschluss und Antrag Verwaltungsrat an Generalversammlung für Gewinnausschüttung).
Stammdaten
| Aktueller Handelswert | CHF 92.15 |
| Aktie zu nominal | CHF 10.00 |
| Valoren-Nr. | 1107545 |
| ISIN-Nr. | CH0011075451 |
Marktkapitalisierung in CHF Mio.
| Aktienwert Ende | Gegenwert Kapital |
|---|---|
| 2018 | 264.58 |
| 2019 | 275.00 |
| 2020 | 290.80 |
| 2021 | 293.33 |
| 2022 | 296.18 |
| 2023 | 303.05 |
| 2024 | 303.39 |
| 2025 | 308.92 |
Steuerwert pro Aktie
| Brutto CHF | Netto CHF | |
| Steuerwert 2024 | 81.50 | 57.05 |
| Steuerwert 2023 | 80.50 | 56.35 |
| Steuerwert 2022 | 81.00 | 56.70 |
| Steuerwert 2021 | 78.00 | 54.60 |
| Steuerwert 2020 | 79.50 | 55.65 |
| Steuerwert 2019 | 76.95 | 53.87 |
| Steuerwert 2018 | 77.95 | 54.57 |
| Steuerwert 2017 | 78.00 | 54.60 |
| Steuerwert 2016 | 78.60 | 55.02 |
| Steuerwert 2015 | 76.80 | 53.76 |
| Steuerwert 2014 | 77.60 | 54.32 |
| Steuerwert 2013 | 77.39 | 54.17 |
| Steuerwert 2012 | 74.45 | 52.12 |
| Steuerwert 2011 | 64.00 | 44.80 |
| Steuerwert 2010 | 54.00 | 37.80 |
Eigenkapitalrendite
Die Eigenkapitalrendite ist von 4,3 % im Vorjahr auf 6 % im Geschäftsjahr 2025 gestiegen. Die Mieteinnahmen stiegen um 13,5% auf CHF 19.0 Mio. (2024: CHF 16.8 Mio.), weil wir im Berichtsjahr unsere Projekte Strahmmatte und Worben (1. Bauetappe) vollvermietet abschliessen konnten.
Kapitalerhöhungen
bonainvest Holding führt zur Finanzierung des Wachstums regelmässig Kapitalerhöhungen durch. Die letzte Kapitalerhöhung erfolgte am 28. Januar 2021 mit CHF 15.8 Mio. Eigenkapitalquote der Gesellschaft liegt am Ende des Berichtsjahres bei 47%. (Stand 31.12.2025).
Dividendenpolitik
Die Dividendenpolitik der bonainvest Holding und die Höhe künftiger Dividenden hängen von einer Reihe von Faktoren ab, einschliesslich der Erlöse, der Finanzlage, des Liquiditätsbedarfs, der allgemeinen Geschäftsaussichten der Gruppe, rechtlicher Verpflichtungen im Zusammenhang mit der Ausschüttung von Dividenden sowie sonstiger Faktoren. Unter Berücksichtigung der erwähnten Faktoren strebt die bonainvest Holding eine stabile Dividendenauszahlung an. Dividenden werden steuerfrei aus der Kapitaleinlagereserve ausgeschüttet.