Un investissement durable
Un investissement durable
Chiffres clés financiers bonainvest Holding AG
| Clôture par | 31.12.2021 | 31.12.2020 | 31.12.2019 |
|---|---|---|---|
| CHIFFRES CLÉS | |||
| CHF | CHF | CHF | |
| Total du bilan selon évaluation DCF des biens fonciers et des entreprises | 460 640 893 | 428 647 318 | 416 131 277 |
| Terrains non construits | 526 137 | 526 137 | 526 137 |
| Immeubles de rendement | 296 940 829 | 286 814 829 | 253 591 111 |
| Immeubles à vendre | 20 701 907 | 38 770 943 | 55 174 630 |
| Immeubles en construction, travaux en cours | 102 483 661 | 65 219 036 | 75 877 045 |
| Revenus résultant de la location d'immeubles | 11 157 743 | 10 327 495 | 9 082 910 |
| Charges liées aux immeubles | 1 785 916 | 1 702 059 | 1 752 778 |
| Résultat immobilier | 9 371 827 | 8 625 436 | 7 330 132 |
| Résultat d’exploitation avant intérêts et impôts (EBIT) | 11 032 109 | 9 831 377 | 11 678 983 |
| Résultat de la période avant impôts (EBT) | 10 027 675 | 9 276 353 | 9 646 057 |
| Résultat de la période | 8 544 814 | 7 467 844 | 6 906 228 |
| Capitaux propres (hors stock d’actions propres) | 276 251 847 | 259 339 543 | 246 967 308 |
| Capitalisation boursière | 293 332 463 | 275 008 431 | 264 581 150 |
| Quote-part de capitaux propres (y compris stock d’actions propres) | 60,25% | 60,59% | 59,57% |
| Rendement annuel des capitaux propres avant impôts | 3,59% | 3,56% | 3,87% |
| Rendement annuel des capitaux propres (ROE) | 3,06% | 2,87% | 2,77% |
| CHIFFRES CLÉS PAR ACTION | |||
| Nombre d’actions | Nombre d’actions | Nombre d’actions | |
| Actions émises | 3 352 371 | 3 170 126 | 3 076 525 |
| Actions conférant un droit de vote | 3 352 371 | 3 170 126 | 3 076 525 |
| Actions donnant droit à un dividende (y compris stock d’actions propres) | 3 352 371 | 3 170 126 | 3 076 525 |
| CHF | CHF | CHF | |
| Bénéfice annuel par action donnant droit à un dividende en CHF | 2.55 | 2.36 | 2.25 |
| Dividende (resp. Proposition de dividende) / Remboursement d’apports de capitaux par action en CHF | 1.70 | 1.60 | 1.50 |
| Capital propre par action (évalué selon les valeurs d’acquisition d’après Swiss GAAP RPC) |
82.40 | 81.80 | 80.28 |
| Capital propre par action selon évaluation DCF | 87.50 (1) | 86.75 (2) | 86.00 |
| Cours de l‘action à partir du 1.5.2022 | 88.35 (2) | ||
| (1) Cours de commerce à partir du 1 mai 2021 — (2) Cours de l'action après les comptes annuels et proposition du Conseil d'administration à l'Assemblée générale pour la distribution des bénéfices | |||
Stratégie d’investissements
bonainvest Holding investit à des endroits soigneusement sélectionnés dans des immeubles développés et réalisés selon la conception bonacasa et en assume la responsabilité dans une perspective à long terme. Le portefeuille est géographiquement diversifié, aucune agglomération économique ne représentant plus de 40% du volume total. Pour les fournisseurs de capitaux, bonainvest Holding représente une opportunité d’investissements intéressante dans des immeubles de rendement selon la conception bonacasa avec un rendement brut visé (2024) de 3,75%.
Actionnariat
L’actionnariat se compose de 153 investisseurs, dont certains très connus comme des caisses de pension, des compagnies d’assurances et des fondations. S’y ajoutent des investisseurs privés.
Actionnaires importants au 31. décembre 2021
| Investor | Anteil |
|---|---|
| CPV/CAP Caisse de pension Coop | 10.95 |
| Caisse de pensions Migros | 10.47 |
| F.G. Pfister Holding AG | 6.20 |
| Assurance immobilière Berne (AIB) | 4.85 |
| Fonds interprofessionnel de Prévoyance | 4.84 |
| Caisse de Prévoyance de l'Etat du Valais CPVAL | 3.53 |
| Previva | 3.51 |
| Ivo Bracher | 3.40 |
| Autres | 52.25 |
Actions
Le cours de l‘action nominative est de 88.35 CHF (Cours de l’action après la clôture de l’exercice et demande du conseil d’administration à l’assemblée générale pour la distribution des bénéfices).
Données de base
| Valeur marchande actuelle | CHF 88.35 |
| Valeur nominale | CHF 10.00 |
| Numéro de valeur | 1107545 |
| Numéro ISIN | CH0011075451 |
Capitalisation boursière (en CHF millions)
| Aktienwert Ende | Gegenwert Kapital |
|---|---|
| 2011 | 112.17 |
| 2012 | 151.37 |
| 2013 | 189.19 |
| 2014 | 215.27 |
| 2015 | 249.75 |
| 2016 | 256.56 |
| 2017 | 264.58 |
| 2018 | 264.58 |
| 2019 | 275.00 |
| 2020 | 290.80 |
| 2021 | 296.90 |
Valeur fiscale par action (extrait du rapport financier 2021)
| Brut CHF | Net CHF | |
| Valeur fiscale 2019 | 76.95 | 53.87 |
| Valeur fiscale 2018 | 77.95 | 54.57 |
| Valeur fiscale 2017 | 78.00 | 54.60 |
| Valeur fiscale 2016 | 78.60 | 55.02 |
| Valeur fiscale 2015 | 76.80 | 53.76 |
| Valeur fiscale 2014 | 77.60 | 54.32 |
| Valeur fiscale 2013 | 77.39 | 54.17 |
| Valeur fiscale 2012 | 74.45 | 52.12 |
| Valeur fiscale 2011 | 64.00 | 44.80 |
| Valeur fiscale 2010 | 54.00 | 37.80 |
Rendement des capitaux propres
Pendant la phase de développement et de construction des grands projets immobiliers, le rendement des capitaux propres est compris entre 2,0 et 2,5%. Après leur finalisation, il s’élèvera à environ 3,75%. Grâce à sa stratégie clairement définie, sa gestion perspicace des risques, son financement solide et sa rentabilité élevée, bonainvest Holding est bien placé pour augmenter continuellement sa valeur.
Augmentations de capital
Afin de financer sa croissance, bonainvest procède périodiquement à des augmentations de capital. En dernier lieu, le capital a été augmenté de CHF 15.8 millions le 28 janvier 2021. La quote-part de capitaux propres était de 60,25% (situation le 31 décembre 2021).
Politique de dividendes
La politique de dividendes de bonainvest Holding et le montant des futurs dividendes dépendent d’un certain nombre de facteurs notamment des bénéfices, de la situation financière, des besoins de liquidité, des perspectives générales du groupe, des obligations légales dans le contexte du versement de dividendes ainsi que d’autres facteurs. En tenant compte des facteurs mentionnés, bonainvest Holding a pour objectif de verser un dividende stable. Les dividendes, exonérés d’impôts, seront versés de la réserve issue d’apports de capitaux.